标准楼梯角度应适中，转向处设有平台供休息；楼梯高度也应注意：阶高在 22 厘 米上下，阶面在 15 厘米以上，角度为 45 度；楼梯应设扶手。公用走道和楼梯应符合消 防要求。 电梯 电台数、口牌、制造商、型号、承载量、升降速度；电梯是自动还是专人*作，有 无紧急呼救系统，有无监视系统，有无应急疏散系统，是全天候运行还是分时段运行。 公共供水是否正常，水压和水流善，水质是否达到饮用水标准，是否经过特殊净化 处理（如果售房合同有承诺），是否 24 小时供应热水（如果事前有书面承诺）。多层 住宅不宜采用水箱给水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应 铺白瓷砖。供水管道是采用镀锌铁管（易锈蚀），还是采用清洁卫生的 PVC 和 UPVC 管。 供电工程 公共供电是否正
    常，有无双路供电，是否会出现限电时间，电压是否稳定，电表系 统工作是否正常，电表有无抄数。 供气工程 供气的种类（煤气、天然气、液化气）和方式（管道、罐装），供气容量大小，管 道、计量是否正常，气表有无抄数记录。 停车场地 有无专用停放非机动车和机动车的场地，容量大小；有无必要的安全防护，是否合 同约定一致。 公共绿地 小区公共绿地面积和绿化率是否达到了政府规定的最低标准（30%），或合同、广 告承诺的标准。必要时可要求开发商出示建设工程竣工规划验收合格证明，查看证明中 核定的数据。 其他公共设施 有些开发商在合同或 销售广告中承诺有网球场、游泳池、健身房、会所、下沉式 音乐广场等， 交房时是否兑现； 承诺的智能化安全保卫系统是否有着落， 有无中央监控、 信息采集、预警系统，有无 24 小时保安。 房屋间距 房屋间距对通风、采光影响很大，所交房屋是否符合政府规划间距要求。 验收记录和房屋交接 购房者对以上内容一一验收，逐一记录，符合政府规定和合同约定的，通过验收； 存在问题的，作好记录，限期整改，不能整改的，应给予经济补偿；问题严重，对房屋 使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房。